Signal Vente

56 Avenue de la République 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

G énergieG GESn° 2694E2409030V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

88
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface111 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation636 kWh/m²/an
Émissions203 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 470 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/02/2026appartement038 m²DD12335
27/08/2025appartement041 m²EE22651

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen655 011 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation494 140 – 580 078 €
Soit4 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202556 Av Diderot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²416 000 €9 244
26/11/202558 Av De La Republique 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²215 000 €5 119
14/11/20251 Rue Reiter 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²283 600 €6 752
07/11/202533 Av De La Republique 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²302 000 €6 040
30/10/20254 Vla Lefort 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison116 m²850 000 €7 328
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement41 m²2 400 000 €58 537
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement57 m²2 400 000 €42 105
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²2 400 000 €57 143
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement54 m²2 400 000 €44 444
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement19 m²2 400 000 €126 316
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement36 m²2 400 000 €66 667
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement33 m²2 400 000 €72 727
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement24 m²2 400 000 €100 000
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement34 m²2 400 000 €70 588
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement28 m²2 400 000 €85 714