Signal Vente

35 Rue Louis Braille 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2438280V

G énergie   G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface69 m²
Constructionavant 1948
Consommation588 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 225 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026maison077 m²GG49865

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 459 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen516 163 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation389 393 – 457 114 €
Soit6 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202554 Rue Louis Braille 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement17 m²123 000 €7 235
12/12/202550 Rue Louis Braille 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement29 m²155 000 €5 345
05/12/20254 Rue Bouriand 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison13 m²750 000 €57 692
05/12/20254 Rue Bouriand 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison70 m²750 000 €10 714
25/11/202563 Rue Garibaldi 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement46 m²238 000 €5 174
21/11/202521 Rue Dussault 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement46 m²125 000 €2 717
14/11/20251 Rue Reiter 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²283 600 €6 752
04/11/202526 Rue Louis Braille 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²277 000 €7 914
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement41 m²2 400 000 €58 537
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement57 m²2 400 000 €42 105
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement42 m²2 400 000 €57 143
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement54 m²2 400 000 €44 444
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement19 m²2 400 000 €126 316
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement36 m²2 400 000 €66 667
27/10/202592 Bd De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement33 m²2 400 000 €72 727