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23 Avenue de Plaisance 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2448303I

B énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface316 m²
Construction2006
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 740 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 459 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 355 552 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation2 253 792 – 2 645 756 €
Soit7 757 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202541 Av Des Lacs 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison175 m²1 090 000 €6 229
18/12/202576 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement47 m²270 000 €5 745
08/12/20254 Av Du Buisson 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement55 m²293 500 €5 336
01/12/202574 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement80 m²470 000 €5 875
28/11/202516 Av Du Buisson 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement65 m²369 000 €5 677
30/10/202576 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement49 m²235 000 €4 796
29/10/202536 Av Du Midi 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement77 m²492 920 €6 402
14/10/202551 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement28 m²204 250 €7 295
06/10/202542 Av Des Lacs 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison190 m²1 216 950 €6 405
02/10/202555 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement60 m²345 000 €5 750
17/09/202591 B Av Foch 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement145 m²680 000 €4 690
08/09/202540 B Av Fusilles De Chateaubriant 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement34 m²253 000 €7 441
05/09/202531 T Av De L Est 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison109 m²810 850 €7 439
05/09/20253 Av De Plaisance 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement28 m²183 000 €6 536
27/08/202551 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement38 m²229 500 €6 039