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41 Avenue Victor Hugo 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2449639S

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 304 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 377 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 164 – 146 931 €
Soit5 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202556 Av Diderot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²416 000 €9 244
05/12/20254 Rue Bouriand 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison13 m²750 000 €57 692
05/12/20254 Rue Bouriand 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison70 m²750 000 €10 714
12/11/202522 B Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison250 m²1 560 000 €6 240
09/10/20251 Rue Du Temple 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement26 m²158 085 €6 080
08/10/202532 Av Emile Zola 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement41 m²228 000 €5 561
06/10/202540 Av Diderot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement37 m²208 000 €5 622
02/10/202524 Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement20 m²93 500 €4 675
02/10/202532 Av Emile Zola 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement30 m²160 000 €5 333
02/10/20253 Av Diderot 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison82 m²565 000 €6 890
24/09/2025118 Av Marinville 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison87 m²865 800 €9 952
24/09/202535 Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison247 m²1 390 800 €5 631
11/09/202560 Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison98 m²655 000 €6 684
29/08/20258 Rue Edouard Vallerand 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement105 m²457 950 €4 361
28/08/202531 Av Emile Zola 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement30 m²159 500 €5 317