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51 Avenue Victor Hugo 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2694E2472082X

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1880
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 025 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 058 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 057 – 233 675 €
Soit5 724 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202556 Av Diderot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²416 000 €9 244
05/12/20254 Rue Bouriand 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison13 m²750 000 €57 692
05/12/20254 Rue Bouriand 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison70 m²750 000 €10 714
05/12/202514 Av De La Tourelle 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement77 m²435 000 €5 649
17/11/20253 Av Leopold Sedar Senghor 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement44 m²305 000 €6 932
12/11/202522 B Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison250 m²1 560 000 €6 240
07/11/202533 Av De La Republique 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²302 000 €6 040
09/10/20251 Rue Du Temple 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement26 m²158 085 €6 080
08/10/202532 Av Emile Zola 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement41 m²228 000 €5 561
06/10/202540 Av Diderot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement37 m²208 000 €5 622
02/10/202524 Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement20 m²93 500 €4 675
02/10/202532 Av Emile Zola 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement30 m²160 000 €5 333
26/09/202523 Av De La Republique 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison104 m²950 000 €9 135
24/09/2025118 Av Marinville 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison87 m²865 800 €9 952
24/09/202535 Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison247 m²1 390 800 €5 631