74 Avenue du Général Leclerc 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2694E2474410L
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface127 m²
Construction1968
Consommation234 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 183 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 459 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (477 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen948 039 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation846 030 – 993 166 €
Soit7 235 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Av Fusilles De Chateaubriant 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Maison | 216 m² | 742 050 € | 3 435 |
| 12/12/2025 | 55 B Av De Lattre De Tassigny 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Maison | 212 m² | 1 616 500 € | 7 625 |
| 28/11/2025 | 2 B Av De Vintimille 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Maison | 93 m² | 810 455 € | 8 715 |
| 12/11/2025 | 19 Av Du Bel Air 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Appartement | 27 m² | 170 000 € | 6 296 |
| 31/10/2025 | 14 Av Du Bel Air 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Appartement | 105 m² | 625 000 € | 5 952 |
| 28/10/2025 | 45 Av Du Bel Air 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Appartement | 90 m² | 529 260 € | 5 881 |
| 22/10/2025 | 27 Av Du Bel Air 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Appartement | 114 m² | 514 000 € | 4 509 |
| 06/10/2025 | 14 Av Du Bel Air 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Appartement | 106 m² | 660 000 € | 6 226 |
| 03/10/2025 | 9 Av Du Bel Air 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Maison | 50 m² | 460 000 € | 9 200 |
| 03/10/2025 | 9 Av Du Bel Air 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Appartement | 55 m² | 460 000 € | 8 364 |
| 03/10/2025 | 9 Av Du Bel Air 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Appartement | 60 m² | 460 000 € | 7 667 |
| 03/10/2025 | 9 Av Du Bel Air 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Maison | 80 m² | 460 000 € | 5 750 |
| 27/08/2025 | 21 T Av Fusilles De Chateaubriant 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Maison | 70 m² | 695 000 € | 9 929 |
| 18/07/2025 | 13 Av Du Plateau 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Maison | 150 m² | 1 100 000 € | 7 333 |
| 17/07/2025 | 3 Pl Des Marronniers 94100 Saint-Maur-des-Fossés | Appartement | 46 m² | 300 500 € | 6 533 |