Signal Vente

99 Avenue Charles de Gaulle 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 277 j) · n° 2695E0005076C

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation359 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 253 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement068 m²EE27161
20/04/2026appartement065 m²DD17641
23/01/2026appartement067 m²DD18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen265 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation212 586 – 249 558 €
Soit3 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement38 m²165 000 €4 342
22/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement54 m²221 000 €4 093
17/12/202552 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison180 m²725 000 €4 028
02/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement54 m²210 000 €3 889
24/10/202599 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement72 m²211 650 €2 940
17/10/202522 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyMaison180 m²941 650 €5 231
17/09/202542 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison250 m²1 152 000 €4 608
12/09/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement66 m²170 220 €2 579
03/09/20252 T Av Des Acacias 95160 MontmorencyMaison140 m²720 000 €5 143
27/08/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement79 m²245 000 €3 101
31/07/202529 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyMaison205 m²1 003 000 €4 893
16/07/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement128 m²399 100 €3 118
09/07/202530 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyAppartement43 m²155 000 €3 605
08/07/202513 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyAppartement67 m²218 000 €3 254
03/07/202530 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison164 m²786 650 €4 797