Signal Vente

99 Avenue Charles de Gaulle 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2695E2442963Z

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1948-1974
Consommation271 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 736 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/04/2026appartement065 m²DD17641
23/01/2026appartement067 m²DD18428
02/01/2026appartement066 m²FF35943

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 000 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation228 528 – 268 272 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202552 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison180 m²725 000 €4 028
24/10/202599 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement72 m²211 650 €2 940
17/09/202542 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison250 m²1 152 000 €4 608
03/09/20252 T Av Des Acacias 95160 MontmorencyMaison140 m²720 000 €5 143
27/08/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement79 m²245 000 €3 101
31/07/202529 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyMaison205 m²1 003 000 €4 893
16/07/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement128 m²399 100 €3 118
09/07/202530 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyAppartement43 m²155 000 €3 605
08/07/202513 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyAppartement67 m²218 000 €3 254
03/07/202530 Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyMaison164 m²786 650 €4 797
04/06/202547 Rue De La Republique 95160 MontmorencyMaison90 m²340 000 €3 778
21/05/202513 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyAppartement78 m²292 000 €3 744
20/05/2025116 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement115 m²575 000 €5 000
14/05/202513 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyAppartement77 m²290 000 €3 766
03/03/2025100 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement125 m²317 000 €2 536