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Chemin du mauvais pas 13008 Marseille

Appartement · DPE établi le 14/08/2025 (il y a 418 j) · n° 2513E2626335O

B énergie   A GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1949
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé961 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026maison028 m²DB20855
07/08/2026maison0146 m²BA8945
03/07/2026maison0106 m²BA8535

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen401 414 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation384 073 – 450 869 €
Soit5 167 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Bd De La Verrerie 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement38 m²200 539 €5 277
17/12/20258 Imp Marius 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement24 m²180 000 €7 500
12/11/2025188 Av De La Madrague Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement28 m²145 000 €5 179
06/10/20252 Imp Marius 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²459 500 €6 564
29/09/202521 A Rue Du Lieutenant Moulin 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement51 m²256 400 €5 027
23/09/2025190 Av De La Madrague Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison80 m²525 800 €6 573
09/09/20251 Bd De La Verrerie 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²185 000 €6 167
31/07/202595 Av De La Madrague Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²515 000 €5 421
24/06/202516 Imp Bonhomme 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison50 m²247 600 €4 952
24/06/20253 Rue Du Lieutenant Moulin 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement28 m²200 000 €7 143
10/06/2025101 Av De La Madrague Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement45 m²220 000 €4 889
02/06/20252 Imp Marius 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement42 m²216 200 €5 148
11/04/202517 Imp Bonhomme 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison67 m²614 420 €9 170
11/04/202517 Imp Bonhomme 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison51 m²614 420 €12 047
11/04/20255 A Bd Bonne Brise 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement112 m²393 150 €3 510