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Chemin du mauvais pas 13008 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/08/2026 (il y a 60 j) · n° 2613E2099419P

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface146 m²
Constructionavant 1948
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 469 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026maison028 m²DB20855
03/07/2026maison0106 m²BA8535
14/08/2025appartement–81 m²BA10036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 564 €/m² à Marseille (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 248 631 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 194 690 – 1 402 463 €
Soit8 907 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Bd De La Verrerie 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement38 m²200 539 €5 277
17/12/20258 Imp Marius 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement24 m²180 000 €7 500
12/11/2025188 Av De La Madrague Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement28 m²145 000 €5 179
06/10/20252 Imp Marius 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²459 500 €6 564
29/09/202521 A Rue Du Lieutenant Moulin 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement51 m²256 400 €5 027
23/09/2025190 Av De La Madrague Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison80 m²525 800 €6 573
09/09/20251 Bd De La Verrerie 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²185 000 €6 167
31/07/202595 Av De La Madrague Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²515 000 €5 421
24/06/202516 Imp Bonhomme 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison50 m²247 600 €4 952
24/06/20253 Rue Du Lieutenant Moulin 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement28 m²200 000 €7 143
10/06/2025101 Av De La Madrague Montredon 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement45 m²220 000 €4 889
02/06/20252 Imp Marius 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement42 m²216 200 €5 148
11/04/202517 Imp Bonhomme 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison67 m²614 420 €9 170
11/04/202517 Imp Bonhomme 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison51 m²614 420 €12 047
11/04/20255 A Bd Bonne Brise 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement112 m²393 150 €3 510