Signal Vente

48 Rue du Colombier 37100 Tours

Appartement · étage 2 · 27 m² · DPE établi le 05/08/2025 (il y a 428 j)

D énergieB GESn° 2537E2552796B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface27 m²
Construction1961
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé763 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement024 m²FD43666
21/01/2026appartement037 m²DD18928
09/01/2026appartement223 m²DB27326
31/10/2025appartement223 m²EC31534
13/10/2025appartement024 m²EB29826
25/09/2025appartement267 m²FF40251
12/09/2025appartement024 m²DB21918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 659 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation87 151 – 102 308 €
Soit3 508 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202526 Rue De La Chapelle 37100 ToursAppartement49 m²161 000 €3 286
17/12/202526 Rue De La Chapelle 37100 ToursAppartement95 m²238 000 €2 505
08/12/202512 Rue De La Chapelle 37100 ToursMaison98 m²31 758 €324
04/12/202515 Rue Maurice De Tastes 37100 ToursMaison130 m²110 000 €846
26/11/20256 Imp 20 Rue De L Oratoire 37100 ToursMaison78 m²220 000 €2 821
28/10/202513 Rue Des Lys 37100 ToursAppartement55 m²100 000 €1 818
17/10/202514 Rue Du Colombier 37100 ToursMaison91 m²200 000 €2 198
16/09/202526 Rue Ronsard 37100 ToursMaison19 m²64 000 €3 368
03/09/20251 All Des Capucines 37100 ToursAppartement55 m²90 300 €1 642
29/08/202518 Rue Henri Iv 37100 ToursMaison130 m²370 000 €2 846
22/08/20255 All Agrippa D Aubigne 37100 ToursMaison74 m²229 000 €3 095
07/08/202526 Rue Ronsard 37100 ToursMaison19 m²66 700 €3 511
01/08/202520 Rue Du Colombier 37100 ToursAppartement38 m²220 000 €5 789
01/08/202520 Rue Du Colombier 37100 ToursAppartement76 m²220 000 €2 895
31/07/202513 Rue Des Lys 37100 ToursAppartement55 m²134 000 €2 436