Signal Vente

186 Avenue André Maginot 37100 Tours

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2637E0319343B

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface101 m²
Construction2013-2021
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 220 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement041 m²CC8843
12/08/2026appartement068 m²DD20933
16/07/2026appartement466 m²CC7533
22/04/2026appartement023 m²CC9613
26/09/2025appartement163 m²CC9618
26/09/2025appartement163 m²CC9618
18/09/2025appartement138 m²CC7518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 617 €/m² à Tours (2 347 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen365 679 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation336 424 – 394 933 €
Soit3 617 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Helene Lazareff 37100 ToursAppartement80 m²198 473 €2 481
15/12/20252 Rue Francoise Giroud 37100 ToursAppartement37 m²114 000 €3 081
15/12/2025151 Av Andre Maginot 37100 ToursAppartement67 m²215 000 €3 209
15/12/2025144 Rue Du Pas Notre Dame 37100 ToursAppartement61 m²205 000 €3 361
11/12/202541 Rue De Verdun 37100 ToursAppartement64 m²168 000 €2 625
08/12/2025150 Rue Du Pas Notre Dame 37100 ToursAppartement62 m²196 020 €3 162
25/11/20255 Rue Helene Lazareff 37100 ToursAppartement64 m²163 000 €2 547
30/10/202560 Rue Daniel Mayer 37100 ToursAppartement86 m²198 000 €2 302
27/10/2025224 Av Andre Maginot 37100 ToursAppartement60 m²185 000 €3 083
24/10/202564 Rue Daniel Mayer 37100 ToursAppartement44 m²134 000 €3 045
10/10/202551 Rue Leon Gaumont 37100 ToursMaison98 m²290 000 €2 959
09/10/2025151 Av Andre Maginot 37100 ToursAppartement48 m²153 000 €3 188
08/10/20252 Rue Francoise Giroud 37100 ToursAppartement45 m²130 000 €2 889
23/09/202551 Rue Daniel Mayer 37100 ToursAppartement42 m²170 000 €4 048
22/09/2025150 Rue Du Pas Notre Dame 37100 ToursAppartement43 m²140 580 €3 269