Signal Vente

12 Passage de la Grande Halle 91130 Ris-Orangis

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 105 j)

B énergieB GESn° 2691E1707474U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface44 m²
Construction2013
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation99 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé453 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026appartement066 m²BA7543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 505 €/m² à Ris-Orangis (219 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen109 970 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation105 219 – 123 518 €
Soit2 605 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202512 Av Gambetta 91130 Ris-OrangisMaison95 m²275 000 €2 895
16/12/20252 Rue De La Baignade 91130 Ris-OrangisAppartement56 m²165 000 €2 946
16/12/20253 Rue De La Residence En Bois 91130 Ris-OrangisAppartement38 m²138 000 €3 632
16/12/20253 Rue De La Residence En Bois 91130 Ris-OrangisAppartement46 m²142 100 €3 089
16/12/2025102 Rue De Fromont 91130 Ris-OrangisMaison98 m²305 500 €3 117
10/12/20253 Pas De La Grande Halle 91130 Ris-OrangisAppartement66 m²199 000 €3 015
01/12/20256 Pas De La Grande Halle 91130 Ris-OrangisAppartement51 m²148 000 €2 902
17/11/20257 Pl De La Gare 91130 Ris-OrangisAppartement64 m²128 000 €2 000
13/11/202546 Rue De Fromont 91130 Ris-OrangisMaison64 m²844 936 €13 202
31/10/20252 Av Gambetta 91130 Ris-OrangisAppartement52 m²190 000 €3 654
23/10/20257 Rue De La Baignade 91130 Ris-OrangisAppartement99 m²285 500 €2 884
23/09/20251 All Du Lac 91130 Ris-OrangisAppartement44 m²140 000 €3 182
17/09/20252 Pas De La Grande Halle 91130 Ris-OrangisAppartement70 m²219 500 €3 136
16/09/20253 Pas De La Grande Halle 91130 Ris-OrangisAppartement41 m²120 000 €2 927
10/09/20251 Rue De La Baignade 91130 Ris-OrangisAppartement61 m²175 000 €2 869