Signal Vente

11 Avenue du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 37 j)

D énergieB GESn° 2694E2229476X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 961 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/09/2026appartement033 m²FC40768
02/04/2026appartement149 m²EC29444

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 459 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen537 794 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation479 927 – 563 393 €
Soit7 235 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Rue Bourdignon 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison190 m²970 000 €5 105
03/12/202542 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement55 m²253 000 €4 600
14/11/20255 Rue De Breteuil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²254 000 €5 080
12/11/202522 B Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison250 m²1 560 000 €6 240
10/10/202544 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison49 m²249 981 €5 102
09/10/20251 Rue Du Temple 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement26 m²158 085 €6 080
08/10/202514 Rue Bourdignon 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement46 m²290 110 €6 307
06/10/202540 Av Diderot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement37 m²208 000 €5 622
02/10/202524 Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement20 m²93 500 €4 675
24/09/2025118 Av Marinville 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison87 m²865 800 €9 952
24/09/202535 Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison247 m²1 390 800 €5 631
15/09/202511 T Rue Bourdignon 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison87 m²569 750 €6 549
12/09/2025118 Av Mahieu 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²176 000 €5 029
29/08/20258 Rue Edouard Vallerand 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement105 m²457 950 €4 361
31/07/20255 Rue De Breteuil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement69 m²310 000 €4 493