Signal Vente

11 Avenue du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Appartement · étage 0 · 33 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

F énergieC GESn° 2694E2321095S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface33 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation407 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 521 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026maison072 m²DB24645
02/04/2026appartement149 m²EC29444

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 901 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (1 029 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 913 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 809 – 184 080 €
Soit5 134 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202530 Rue Bourdignon 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison190 m²970 000 €5 105
03/12/202542 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement55 m²253 000 €4 600
14/11/20255 Rue De Breteuil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²254 000 €5 080
12/11/202522 B Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison250 m²1 560 000 €6 240
10/10/202544 Rue De La Varenne 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison49 m²249 981 €5 102
09/10/20251 Rue Du Temple 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement26 m²158 085 €6 080
08/10/202514 Rue Bourdignon 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement46 m²290 110 €6 307
06/10/202540 Av Diderot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement37 m²208 000 €5 622
02/10/202524 Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement20 m²93 500 €4 675
24/09/2025118 Av Marinville 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison87 m²865 800 €9 952
24/09/202535 Av Du Bois Guimier 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison247 m²1 390 800 €5 631
15/09/202511 T Rue Bourdignon 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison87 m²569 750 €6 549
12/09/2025118 Av Mahieu 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement35 m²176 000 €5 029
29/08/20258 Rue Edouard Vallerand 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement105 m²457 950 €4 361
31/07/20255 Rue De Breteuil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement69 m²310 000 €4 493